102

Bắt buộc tháo dỡ công trình xây sai phép

Theo luật mới, kể từ ngày 15/01/2018, các công trình bị vướng vi phạm về trật tự xây dựng ngoài việc nộp phạt thì còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm.

Hết thời “phạt cho tồn tại”

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 139/2017/NĐ-CP quy định việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng. Theo đó, chủ đầu tư các công trình vi phạm về trật tự xây dựng ngoài việc nộp phạt thì còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm. Mức phạt tiền tối đa được quy định trong nghị định này lên đến 1 tỷ đồng trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng. Với cá nhân, mức phạt thường bằng 1/2 tổ chức.

Điểm mới của văn bản này là sẽ không cho phép công trình “tồn tại” sau khi nộp phạt vi phạm hành chính như trước kia. Chủ đầu tư sẽ được gia hạn trong vòng 60 ngày để xin điều chỉnh giấy phép theo quy định Nếu sau thời gian này, chủ đầu tư xuất trình giấy phép xây dựng phù hợp thì công trình được phép tiếp tục thi công theo giấy phép. Ngược lại, Nếu giấy phép không đúng với quy hoạch thì buộc tháo dỡ phần không phù hợp với giấy phép.

Chậm bàn giao nhà phạt 100 triệu đồng

Bên cạnh điểm mới về tháo dỡ công trình sai phép, Nghị định cũng có nhiều quy định quan trọng trong lĩnh vực trật tự xây dựng, hạ tầng kỹ thuật và bất động sản. Hành vi nào là vi phạm, xử phạt ra sao, có biện pháp gì khắc phục hậu quả... cũng được nêu chi tiết. Cụ thể, vi phạm quy định về lựa chọn tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động đầu tư xây dựng có thể bị phạt 30 – 40 triệu đồng. Vi phạm quy định về lập quy hoạch xây dựng phạt 30 – 40 triệu đồng. Vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng phạt từ 50 – 70 triệu đồng…

Nghị định cũng có nhiều nội dung quy định xử phạt về quản lý sử dụng nhà chung cư. Theo đó, chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; không tổ chức hội nghị nhà chung cư cũng bị phạt 100 – 150 triệu đồng; không bố trí diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng bị xử phạt đến 300 triệu đồng. Nếu tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, chủ đầu tư bị phạt 250 – 300 triệu đồng.

Tại hội nghị triển khai Nghị định số 139/2017/NĐ-CP, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM đã nêu lên quan điểm cá nhân, để đảm bảo trật tự xây dựng trên địa bàn đi vào nền nếp và quy củ, cần tổ chức tăng cường lực lượng về cho các địa phương. Theo đó, Sở Xây dựng đề xuất điều chuyển 85% lực lượng thanh tra xây dựng phụ trách địa bàn (gần 800 người) về các quận huyện, phường xã.

 

Tác giả: Admin